El precio de la vivienda crece en Alicante y alcanza un nuevo máximo histórico

Óscar Bartual Bardisa

Alicante

Jueves, 6 de marzo 2025, 11:38

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La vivienda en la ciudad de Alicante vuelve a alcanzar máximos históricos. Tras una ligera caída el anterior mes, febrero sienta un precio de récord, según los datos del portal inmobiliario Idealista. El metro cuadrado se ha vuelto a disparar hasta los 2.274 euros.

Se trata de un 1,1% más que en enero y un 15,3% más que el mismo mes de hace un año (1.972 euros por metro cuadrado). Una vivienda de unos 80 metros cuadrados cuesta de media en Alicante casi 182.000 euros, unos 24.000 euros más que en el 2024.

Se trata de un nuevo tope tras el alcanzado en el mes de diciembre y un nuevo repunte de una vivienda que ya es bastante más cara que durante la burbuja inmobiliaria. Y es que en el pico de 2007, el metro cuadrado estaba en torno a los 1.867 euros, dejando el precio medio de una vivienda unos 32.640 euros más barata que en la actualidad.

Entre los barrios que más crecen de un año para otro se encuentran las zonas de Los Ángeles, Tómbola, Carolinas, Campoamor y Altozano, con los precios un 25% por arriba de los alcanzados en febrero del 2024, aunque siguen estando muy por debajo de otras zonas que ya superan los 3.200 euros por metro cuadrado.

Se trata de la playa de San Juan y la zona del Cabo de las Huertas, que ha subido el preico en un 3,4% este mes y en un 16,5% en el último año. Allí el precio de la vivienda cuesta 3.252 euros por metro cuadrado, por lo que un piso de 80 metros cuadrados en la playa costaría de media 260.160 euros, 80.000 euros más que el precio promedio de la ciudad.

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Otras zonas con subidas en el precio y con el metro cuadrado por encima de la media de la capital son Vistahermosa y el Centro. En el caso del primer barrio el metro cuadrado se ha disparado un 4,3% en el último mes, hasta los 2.412 euros, mientras que el centro ya casi alcanza los 3.000 euros por metro cuadrado, un 14% más que hace un año.

Desde el portal inmobiliario Fotocasa han calificado de «punto de inflexión» el momento que vive una demanda alejada de la oferta. La directora de estudios y portavoz, María Matos, ha asegurado que «los precios se están tensionando en las ciudades con mayor capacidad de atracción poblacional, en las zonas turísticas y en los municipios colindantes con las grandes urbes» y se muestra preocupada por el avance de los precios.

En cuanto al conjunto de la provincia, con una subida del 14,3% respecto a febrero del 2024, se alcanza un nuevo récord con 2.389 euros por metro cuadrado en Alicante, unos 200 euros más que en la burbuja inmobiliaria.

Entre los municipios de Alicante que tienen el precio del metro cuadrado más alto se encuentra Moraira, con casi 4.000 euros, Jávea (3.601 euros) y Benissa, con 3.426 euros. Destaca también el incremento desproporcionado de El Altet y Algorfa, por encima del 40% de un año para otro, o Dolores, que aún con precios por debajo de la media han crecido en un 38%, según datos de Idealista.